No Image

Фото итп в многоквартирном доме

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
10 марта 2020
ИТП для системы отопления

ИТП выполнен по независимой схеме, с использованием одного пластинчатого теплообменника, рассчитанного на 100% нагрузки.

Для компенсации потерь давления используется сдвоенный насос.

Подпитка системы отопления осуществляется из обратного трубопровода тепловой сети.

Данный блок ИТП может оснащаться узлом учета тепловой энергии, блоком системы ГВС и другими необходимыми узлами и блоками.

ИТП для системы ГВС

ИТП выполнен по независимой, параллельной, одноступенчатой схеме с использованием двух пластинчатых теплообменников, каждый из которых рассчитан на 50% нагрузки.

Для компенсации потерь давления используется группа насосов.

Подпитка системы ГВС осуществляется из системы холодного водоснабжения.

Данный блок ИТП может оснащаться узлом учета тепловой энергии, блоком системы отопления и другими необходимыми узлами и блоками.

ИТП для системы отопления и системы ГВС

ИТП выполнен по независимой схеме. Для системы отопления используется один пластинчатый теплообменник, рассчитанный на 100% нагрузки.

Система ГВС выполнена по независимой, двухступенчатой схеме с использованием двух пластинчатых теплообменников.

Для компенсации потерь давления используются группы насосов.

Подпитка системы отопления осуществляется из обратного трубопровода тепловой сети при помощи подпиточных насосов.

Подпитка системы ГВС осуществляется из системы холодного водоснабжения.

ИТП оборудован узлом учета тепловой энергии.

ИТП для систем отопления, вентиляции и ГВС

ИТП выполнен по независимой схеме. Для системы отопления и вентиляции используется один пластинчатый теплообменник, рассчитанный на 100% нагрузки.

Система ГВС выполнена по независимой, одноступенчатой, параллельной схеме с использованием двух пластинчатых теплообменников, рассчитанных на 50% нагрузки каждый.

Для компенсации потерь давления используются группы насосов.

Подпитка системы отопления осуществляется из обратного трубопровода тепловой сети.

Подпитка системы ГВС осуществляется из системы холодного водоснабжения.

ИТП оборудован узлом учета тепловой энергии.

Принципиальные схемы ИТП ( Индивидуальных тепловых пунктов )

для систем (систем отопления / вентиляции и водоснабжения), с вариантами подключений по зависимой и независимой схеме, с использованием различных типов теплообменников (водоподогревателей).

Принципиальная схема ИТП для одной системы отопления при независимом подключении к тепловой сети.

В настоящее время для каждого жильца многоквартирного дома принципиальным является вопрос экономии затрат на услуги ЖКХ. Снизить их можно не только при помощи систематического учета количества потребляемых ресурсов, но и посредством выбора объекта недвижимости с современными инженерными коммуникациями. Уменьшить расход энергии и при этом обеспечить оптимальный температурный режим в помещении зимой, позволяет специальное устройство. Рассмотрим, что такое индивидуальный тепловой пункт (ИТП) как оптимальный вариант экономии коммунальных услуг.

Основные задачи ИТП

Это модульная установка, работающая в автономном режиме и осуществляющая передачу тепла от ТЭЦ (котельной) к системе отопления дома. На самом деле устройство выполняет целый ряд функций, которые существенно повышают качество жизни в многоэтажке. Чтобы до конца разобраться в том, что такое ИТП в многоквартирном доме, нужно понять, что эта установка позволяет сделать. А именно:

  • регулировать температуру воды в системе ГВС в автономном режиме, а также в системе отопления с учетом предусмотренного графика;
  • подключать системы горячего водоснабжения и отопления в доме к наружным коммуникациям;
  • обеспечивать защиту системы отопления от перепадов давления в тепловой сети.

Насосы, коллекторы, трубопроводы, контрольно-измерительные приборы, терморегуляторы – основные составляющие ИТП.

Преимущества наличия индивидуального теплового пункта

Модульная установка предоставляет жильцам целый арсенал выгодных преференций. К ним относятся:

  • автономный режим работы (минимизация количества обслуживающего персонала);
  • снижение расходов на содержание установки (от 40 до 60%);
  • сокращение затрат на оплату теплоэнергии (до 30%);
  • удобство монтажа;
  • низкий уровень шума при функционировании;
  • уменьшение теплопотерь до 15% за счет отсутствия ошибок при наладке режимов;
  • возможность привлечения работников с более низкой квалификацией;
  • улучшение качества теплоносителя.

Автоматика ИТП позволяет жильцам МКД не беспокоиться о том, будет ли в их квартирах оптимальный температурный режим в отопительный сезон. Однако монтаж модульной установки потребует существенных инвестиций, но спустя некоторое время они окупаются за счет экономии поставляемого ресурса.

Какие существуют виды

В основе классификации ИТП лежат критерии, определяющие характеристики, схему, предназначение, способ монтажа модульной установки. Центральный тепловой пункт – это установка, функционирование которой распространяется на несколько объектов недвижимости. Как правило, она устанавливается в подвальном или отдельном помещении. Также существуют:

  • индивидуальный ТП (обслуживает одно здание или его часть);
  • блочный ТП (поставляется в собранном виде, обладает компактностью, упрощает процесс обновления инженерных коммуникаций).
Читайте также:  Огурец алфавит описание сорта фото

Теплоузлы также различаются по мощности: малые (до 40 кВт), средние (от 40 до 50 кВт), большие (от 50 кВт до 2 МВт).

Особенности работы

Изначально холодная вода поступает в ИТП из центральной водопроводной системы. Затем жидкость разделяется на три потока:

  • поступает в квартиры в холодном состоянии.
  • подогревается и попадает в жилые помещения.
  • замкнутый контур/система отопления (посредством насосов в квартиры поставляется тепло, часть из которого утрачивается в период циркуляции).

При помощи ИТП многоквартирный дом круглосуточно обеспечивается теплом, а его потребление оплачивается по ИПУ. Холодная вода в модульной установке нагревается посредством теплообменника. После повышения температуры она поступает посредством насосов в систему отопления МКД и в сеть ГВС. Для обеспечения максимальной работоспособности устройства необходимо своевременно осуществлять техническое обслуживание ИТП. Последнее может производиться с различной периодичностью (внепланово, раз в неделю/месяц/год) в зависимости от специфики работ.

Читайте также:

ИТП для разных целей использования

Являясь модульной установкой, теплоузел оснащен независимой схемой, в которую вмонтирован теплообменник, изготовленный на основе графитовых, медных или стальных пластин (нагрузка – 100%). Оптимальное давление поддерживает сдвоенный насос. Подпитка обеспечивается в тепловых сетях. Дополнительными составляющими ИТП независимой схемы являются блок ГВС и приборы учета.

Существуют теплоузлы, специально устанавливаемые для горячего водоснабжения. Они функционируют по одноступенчатой схеме, включающей в себя 2 устройства, нагрузка на которые распределяется в процентном соотношении 50/50. Установка оснащена ПУ и насосами, предотвращающими потерю давления.

Теплообменник с нагрузкой 100% применяется и для вентиляции. Повышение температуры жидкости обеспечивается за счет 2-х устройств с одинаковой мощностью (50/50). Закрытая система ГВС позволяет нагревать жидкость, поступающую из водопровода, в сетевом теплообменнике. В открытых – забор горячей воды происходит непосредственно из теплосети.

Схема

Существенная часть многоквартирных домов предусматривает закрытую систему ГВС. Горячее водоснабжение и отопление представляют собой отдельные контуры, по которым при помощи насосов поставляется теплоноситель. Принципиальная схема ИТП значительно минимизирует утечки ресурса, что позволяет снизить объем его потребления.

Процедура установки

Перед монтажом теплоузла предстоит провести целый ряд подготовительных действий:

  • положительное решение, принятое на общем собрании собственников (жильцов дома);
  • обращение в ресурсоснабжающую организацию с заказом на подготовку специалистами технического задания, его получение;
  • инициирование проектного обследования (для определения состояния и перечня ранее установленных агрегатов);
  • создание (в специализированной компании, имеющей лицензию) и утверждение соответствующего проекта;
  • заключение договора подряда.

Только после указанных действий можно приступать к монтажу модульной установки и производить пусконаладочные работы ИТП. Заниматься ими должна организация, которая имеет опыт и право проводить подобные работы.

Работа автоматизированного индивидуального теплового пункта в многоквартирном доме

ИТП является связующим звеном между ТЭЦ (котельной) и каждой квартирой в МКД. В результате жильцы обеспечиваются теплом и горячей водой. Причем модульная установка функционирует благодаря подключению к тепловым сетям. ИТП дает возможность платить меньше за поставляемые ресурсы, но величина экономии зависит от степени нагрузки и режима работы устройства. Указанные факторы в обязательном порядке учитываются в проектной документации, иначе индивидуальный тепловой пункт в многоквартирном доме может не дать ожидаемого сокращения затрат на оплату услуг ЖКХ.

Безопасность эксплуатации

В работе по обслуживанию теплоузла задействуются исключительно лица, обладающие достаточным уровнем квалификации. Последние должны безукоризненно знать правила эксплуатации ИТП и уметь применять их на практике. Также важно соблюдать технику безопасности при обращении с модульной установкой. В частности:

  • необходимо систематически анализировать показатели входного и выходного давления;
  • запрещается эксплуатировать насосы при отсутствии воды;
  • следует реагировать на посторонние шумы/вибрацию и перегрев мотора при работе с агрегатами;
  • не разрешается разбирать регуляторы, если система находится под давлением.
Читайте также:  Рисунки для резки на плоттере

Приведенный список не является исчерпывающим.

Подготовка необходимой документации

Для легального монтажа ИТП необходимо представить сотрудникам Ростехнадзора определенный перечень бумаг. К ним относятся:

  • проект;
  • ТУ;
  • документ, подтверждающий подключение к сетям ресурсоснабжающей организации;
  • паспорт теплового пункта;
  • акты выполненных работ;
  • соглашение на поставку тепла;
  • сертификаты, доказывающие качество оборудования и комплектующих;
  • приказ о назначении ответственного за обслуживание модульной установки лица;
  • должностные инструкции тех специалистов, кто будет обеспечивать эксплуатацию и безопасность работы оборудования.

На заключительном этапе заводятся журналы, в которых фиксируются наряды допуска, дефекты и пр. В отдельном указываются лица, ознакомленные с техникой безопасности при работе с ИТП.

От каких факторов зависит стоимость

Цена оборудования, в большинстве случаев, определяется количеством тепловых пунктов. Один объект недвижимости могут обслуживать сразу несколько ИТП. Еще один критерий, влияющий на стоимость теплоузла, – потенциальная мощность. Чем больше ватт вырабатывает установка, тем она дороже. Окончательная цена ИТП может быть сформирована после подготовки проектной документации.

Итоги

Ожидается, что в будущем теплоузлы станут использоваться в МКД повсеместно, поскольку модульная установка действительно экономит средства жильцов, направляемые на оплату услуг ЖКХ. Также ИТП дает возможность поддерживать оптимальную температуру воздуха в помещениях с учетом режима энергосбережения. Период окупаемости теплоузла не превышает 6 месяцев.

Агрегат, предназначенный для передачи теплоэнергии от теплосети (теплоэлектроцентали, ЦТП, котельной и т. д.) к внутридомовым структурам – обогрев, ГВС, вентилирование – называется индивидуальный тепловой пункт в многоквартирном доме. Размещается, обычно, в цокольном этаже либо техпомещении сооружения.

Фото объектов

САО, ул. Беломорская

САО, ул. Смольная

СВАО, ул. Угличская

СВАО, ул. Псковская

ЦАО, ул. Земляной Вал

Объекты на карте

Видео компании "ПРОМСТРОЙ"

«Техническое обслуживание тепловых пунктов»

Смотреть 11 видеоуроков от специалистов компании ПРОМСТРОЙ

Посмотреть другие видео

Что такое тепловой пункт?

ТО №1 теплового пункта

ТО №2 теплового пункта

Оснащение для теплопункта

  • Тепловые обменники (производят передачу теплоэнергии);
  • Запорная и управляющая фурнитура;
  • Компрессоры;
  • Контрольно-калибровочные механизмы;
  • Управляющие приспособления;
  • Щиты электроруководства;

Выберите калькулятор для расчета стоимости работ

Как работает индивидуальный тепловой пункт в доме

Первоисточником теплоэнергии для объекта служит центральная линия теплообеспечения, что касается водообеспечения – водоводная линия. ХВС поставляется в теплопункт и нагревается посредством пластинчатого теплового обменника, по 1-му из профилей которого продвигается горячий носитель теплоты. После разогрева жидкость поставляется в ОС постройки и в линию ГВС. Подвод воды производится посредством помп. Сценарий ИТП включает раздельные блоки для сети обогрева и ГВС. Потому эти инфраструктуры работают автономно между собой.

Оснащение индивидуального теплового пункта гарантирует вероятность интеллектуального руководства отоплением и горячим ВС. T воды в любой из структур сохраняется строго в фиксированных лимитах, автономно от посторонних обстоятельств, к тому же t внешней среды. Сохраняется постоянное инспектирование и стабилизация p, также растрата жидкости в любой конфигурации.

С учетом деятельности ТП, его введение дает такие ключевые достоинства:

  • Авторегулирование теплографика;
  • Действия ОС и ГВС в идеальном распорядке;
  • Юстировка p;
  • Отличные характеристики теплоносителя и ГВС, первоисточником которых является питьевая жидкость из водовода;
  • Существенная экономичность расходов на теплообеспечение (до пятидесяти пр.) благодаря УУТЭ и авторегулирования t теплоносителя;

Стоимость работ по индивидуальному тепловому пункту в многоквартирном доме

Стоимость проектирования ИТП

Проектирование ИТП с мощностью Стоимость услуг, с НДС
Тепловой пункт мощностью до 1 Гкал/час. от 250 000 руб
Узел учета тепловой энергии мощностью до 1 Гкал/час от 25 000 руб
Тепловой пункт мощностью от 1 до 5 Гкал/час. от 400 000 руб
Узел учета тепловой энергии мощностью от 1 до 5 Гкал/час от 35 000 руб
Тепловой пункт мощностью от 5 до 10 Гкал/час. от 750 000 руб
Узел учета тепловой энергии мощностью от 5 до 10 Гкал/час от 45 000 руб
Тепловой пункт мощностью от 10 до 15 Гкал/час. от 1 000 000 руб
Узел учета тепловой энергии мощностью от 10 до 15 Гкал/час от 50 000 руб
Тепловой пункт мощностью свыше 15 Гкал/час. от 1 300 000 руб
Узел учета тепловой энергии мощностью свыже 15 Гкал/час от 55 000 руб
Читайте также:  Горелка саипа 190мф tig

Стоимость монтажа ИТП

Монтаж ИТП Стоимость услуг, с НДС
Тепловая нагрузка от 0,1 до 0,5 Гкал/ч от 2 000 000 руб
Тепловая нагрузка от 0,6 до 4,0 Гкал/ч от 2 900 000 руб
Тепловая нагрузка от 5,0 до 7,0 Гкал/ч от 9 400 000 руб
Тепловая нагрузка от 8,0 до 10,0 Гкал/ч от 15 100 000 руб

Стоимость обслуживания ИТП

Стоимость технического обслуживания (ТО)

Категория Характеристика, состав оборудования Базовый тариф, руб/мес
Категория 1 Зависимая система отопления от 8 000
Категория 2 Зависимая система отопления + узел насосного смешения от 14 000
Категория 3 Зависимая система отопления + гвс от 16 000
Категория 4 Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона) от 25 000
Категория 5 Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны) от 30 000
Категория 6 а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); от 32 000
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме)
Категория 7 а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); от 35 000
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме)

Стоимость аварийно-технического, аварийно-диспетчерского обслуживания

Характеристика, состав оборудования Стоимость услуг, с НДС
Зависимая система отопления от 6 000 руб/мес
Зависимая система отопления + узел насосного смешения от 7 000 руб/мес
Зависимая система отопления + гвс от 8 000 руб/мес
Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона) от 10 000 руб/мес
Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны) от 12 000 руб/мес
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); от 15 000 руб/мес
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме)
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); от 18 000 руб/мес
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме)
* Четвертый и последующие вызовы оплачиваются отдельно от 7 000 руб/вызов

Чем еще предпочтительнее разработанный ИТП в многоквартирном доме

Тем, что на предприятии в соответствующих обстоятельствах готовятся и подгоняются все запасные части, компонуются все трубы, соблюдаются надобные люфты. У инженеров имеются все нужное оснащение и инструменты, вся структура выверяется сразу вслед монтажа ИТП. Конечно же, агрегат, смонтированный в таких ситуациях и проинспектированный на спецоборудовании, будет действовать на порядок дольше.

Уже давно не ново целостное автоматизирование теплопункта, в нем комплектуются управляющие средства на микропроцессорах, отслеживающие t среды и стабилизирующие поставку теплоты. Это формирование поставки теплоты иногда разрешает экономить порядка тридцати пр. энергии, что, конечно же, отразится на финансах проживающих сооружения и увеличивается удобство жизни.

Рассчитать стоимость работ по ИТП в многоквартирном доме за Вас

Рентабельность от использования

Уменьшение теплоупотребления на 38% в промышленных, административных и, вместе с тем, общественных строениях на 13% – в обитаемых, благодаря учитыванию действительной t внешней сферы и уменьшенного графика обогрева ночью:

  • Понижение расходов на формирование теплопункта, благодаря уменьшению величин и периодов совершения сборки, транспортно-подготовительных и настроечных растрат;
  • Закрытие на автомате поставки ГВС и аннулирование учитывания траты при появлении аварийных обстоятельств;
  • Присутствие встроенного УУ и юстировка теплоэнергии;
  • Разрешает (при пользовании блочных и ИТП) переводиться на 2-х трубную структуру перевода теплоносителя от теплолиний;

Преимущества индивидуального теплового пункта

Устройство многоэтажного строения ИТП имеет большое количество достоинств. Ключевые из них:

  1. Наличие теплоэнергии не предусматривается от трудностей инфраструктуры ЦО;
  2. Уменьшение вероятности аварийных обстоятельств посредством компактности структуры;
  3. Понижение растрат на утепление;
  4. Уменьшение трат на обеспечение труботрассы;
  5. Обеспечение надобного температурного распорядка;

Экономия вследствие оснастки

Сегодняшние автоматизированные агрегаты гарантируют хорошую экономичность энергозапасов. Потому все владельцы жилья могут извлечь значительную экономию. Помимо этого, полностью исключаются ситуации, в которых управляющая инстанция безосновательно завышает цену на энергозапасы или распределяет завышение промеж всеми владельцами недвижимости.

В конце, конечно же, замечу, что ИТП в многоквартирном доме значительно уменьшает и гарантирует как потребление теплоэнергии, так и комфортность условий самих проживающих.

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Строительство
0 комментариев
No Image Строительство
0 комментариев
No Image Строительство
0 комментариев
No Image Строительство
0 комментариев
Adblock detector